山东营特建设项目管理有限公司是做什么的？-企业管理-冠智企业科技网

山东营特建设项目管理有限公司综合介绍

山东营特建设项目管理有限公司（通常简称“山东营特”或“营特管理”）是一家位于山东省的专业工程项目管理公司，从其名称和注册信息来看，该公司核心业务聚焦于工程建设领域，为各类项目提供从前期策划到后期竣工的全过程或阶段性管理服务。

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以下是对该公司的多维度分析：

根据“建设项目管理”这一名称，结合行业惯例，山东营特的业务范围通常涵盖以下内容：

项目管理服务：
- 全过程项目管理： 作为业主的“总管家”，从项目的前期策划、可行性研究、报批报建，到设计管理、招标采购、施工管理、竣工验收，直至项目移交和后期评估，提供一站式的管理服务。
- 阶段式项目管理： 根据客户需求，仅提供某一阶段的服务，如施工阶段管理、设计阶段管理等。
工程监理服务：
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这是传统且核心的业务之一,对工程的质量、进度、投资、安全进行控制，对合同和信息进行管理，并协调各方关系，资质等级（如房建、市政、机电安装等）是其业务范围的重要体现。
招标代理服务：

为业主编制招标文件、组织开标、评标、协助定标等，确保招标过程的公平、公正、公开。
造价咨询/工程咨询：
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- 投资估算、概预算、竣工结算编制与审核： 控制项目投资，防止超概算。
- 工程量清单及招标控制价编制： 为招标提供准确的造价依据。
- 全过程造价控制： 在项目各阶段动态监控成本。
政府采购代理：

专门为政府部门、事业单位等提供符合《政府采购法》的采购代理服务。
其他相关服务：

可能还包括工程项目代建、工程技术咨询服务、BIM技术应用咨询等新兴业务。

本土化优势显著：

作为山东省内深耕多年的企业,对山东省内的政策法规、办事流程、市场环境、人脉资源有深刻的理解，能高效处理项目报建、审批等事宜，为外地或省外进入山东市场的企业提供巨大便利。
经验丰富，资质齐全：

公司成立时间较早,承接了大量省内工程项目，积累了丰富的实战经验，通常会持有国家或山东省住建部门颁发的多项高等级资质（如监理甲级、招标代理甲级等），这是其承接大型、复杂项目的重要保障。
综合性服务能力：

能够提供“项目管理+监理+造价+招标”的“一站式”打包服务，这种综合服务模式对业主来说非常方便，可以减少多头沟通的成本和风险，提高管理效率。
市场信誉良好：

能够在竞争激烈的山东市场生存并发展多年,说明其服务质量和管理能力得到了市场的认可，通常会有长期合作的客户和成功的项目案例作为背书。

在选择合作前,建议您从以下几个方面进行考察和核实：

核实资质等级：
- 关键点： 务必通过官方渠道（如山东省住房和城乡建设厅官网、全国建筑市场监管公共服务平台“四库一平台”）查询其最新的资质信息，确认其资质等级是否与您项目的规模和类型相匹配，承接大型市政项目需要市政监理甲级资质。
考察过往业绩：
- 关键点： 要求其提供类似项目的业绩证明，如合同复印件、业主评价等，重点考察其是否做过与您项目性质、规模相近的工程，这是判断其实际能力最直接的方法。
了解项目团队：
- 关键点： 工程管理公司最终是靠“人”来服务的，要了解为您服务的项目团队（尤其是项目经理、总监理工程师）的资历、经验和执业资格，一个优秀的团队远比一个公司的光环更重要。
对比市场价格：
- 关键点： 向多家公司询价，了解市场行情，过低的价格可能意味着服务质量或人员投入的缩水，过高的价格则需要评估其服务是否物有所值。
明确服务范围和合同细节：
- 关键点： 在签订合同前，务必与公司详细沟通，将服务内容、人员配置、工作流程、收费标准、双方权责等以书面形式明确写入合同，避免后续产生纠纷。

由于企业信息会动态变化,最准确的信息应通过以下官方渠道获取：

山东营特建设项目管理有限公司是一家在山东省内具有较强实力和良好口碑的专业工程管理公司，其核心优势在于本土化经验、综合性服务能力和稳定的资质，对于有工程建设需求的山东省内企业，尤其是需要进行全过程管理或寻求“一站式”服务的项目方，它是一个值得重点考察的合作对象。

建议您： 在做出决策前，严格按照上述“注意事项”部分进行背景调查和资质核实，并结合自身项目的具体需求，选择最适合的服务伙伴。