公司概览
- 公司名称： 上海浦软汇智商业经营管理有限公司
- 核心定位： 张江科学城核心商业空间的专业运营商和生活服务配套的提供者。
- 运营主体： 公司的运营主体是上海浦东软件园，浦东软件园是中国最早、最成功的国家级软件产业基地之一，被誉为“中国硅谷”的产业高地，浦软汇智可以看作是浦东软件园“产业服务”功能在商业和生活配套领域的延伸和深化。
- 使命与愿景： 不仅仅是“房东”，更是“服务商”，致力于通过高品质的商业空间和人性化的服务，提升整个园区的综合竞争力，为“产城融合”的社区生态赋能。
核心业务与运营项目
浦软汇智的核心业务是围绕其在张江科学城内持有的优质商业地产资产进行全生命周期的运营管理,其最著名的代表项目是：
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汇智中心汇智天地
这是浦软汇智的旗舰项目，也是其在张江的“名片”，它不是一个单一的写字楼，而是一个大型的、综合性的商业社区。
- 地理位置： 位于张江科学城的核心区域，毗邻地铁2号线张江高科站,交通极为便利。
- 项目构成： 整个项目体量巨大，由多个地块和不同形态的建筑组成，主要包括：
- 写字楼（甲级/乙级）： 为科技、生物医药、人工智能等领域的创新企业提供高品质的办公空间，入驻企业多为行业龙头和“独角兽”公司。
- 商业街区（汇智天地商业街）： 这是项目的“活力心脏”，一条充满设计感的开放式步行街，汇集了各类餐饮、咖啡店、零售、生活服务、健身房、亲子教育等业态，这里不仅是员工用餐和消费的地方，也是园区居民和访客休闲、社交的重要场所。
- 服务式公寓（浦软公寓）： 为园区内的外籍专家、高级人才和年轻创业者提供高品质的居住解决方案,解决他们的后顾之忧。
- 酒店及其他配套： 提供会议、展览、酒店等商务配套服务。
其他项目
除了汇智天地,浦软汇智也参与运营和管理浦东软件园内其他商业配套项目，
- 浦东软件园郭守敬园、祖冲之园等园区的商业配套： 为这些分园区的员工提供食堂、便利店、咖啡、银行等基础商业服务。
- 新增地块的商业开发： 随着张江科学城的不断扩张,浦软汇智也在参与新开发区域的商业规划和运营。
公司特色与优势
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产业与商业的深度绑定：
与其他商业地产运营商最大的不同在于，浦软汇智深植于“产业园区”的土壤，它非常了解入驻企业的需求（如员工画像、消费习惯、商务接待需求等），因此商业业态的规划和招商都极具针对性,能够精准服务产业人群。
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“以人为本”的服务理念：
强调“工作、生活、学习、休闲”的平衡，通过打造丰富的社区活动（如音乐节、市集、运动比赛、科技讲座等），营造有温度、有活力的社区氛围，增强员工的归属感和幸福感,从而帮助企业吸引和留住人才。
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专业的运营管理能力：
作为专业的商业运营公司，在物业管理、客户服务、市场营销、品牌建设等方面都具备成熟的经验和标准化的流程,确保了商业空间的高品质和持续的价值提升。
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强大的股东背景：
背靠上海浦东软件园，拥有强大的政府资源、产业资源和品牌信誉，这为其项目的开发、招商和运营提供了坚实的基础。
上海浦软汇智商业经营管理有限公司 不仅仅是一家商业地产管理公司，更是张江科学城这个“产业社区”的“城市管家”和“生活服务商”，它通过专业的运营，将冰冷的建筑空间变成了充满活力的社区，为上海建设具有全球影响力的科创中心提供了坚实的商业和生活配套支撑，如果你是张江的上班族、居民或访客，你所享受到的便捷、舒适和丰富的商业体验,背后都有浦软汇智的努力。
