公司概览
西安国际陆港物业管理有限责任公司（通常简称“陆港物业”）是隶属于 西安国际港务区 区属国企——西安国际陆港投资发展集团有限公司 旗下的一家专业物业管理公司。
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- 成立背景： 公司成立于西安国际港务区发展的关键时期，旨在为整个港务区（包括核心功能区、产业园区、配套生活区等）提供高品质、专业化的物业管理服务，是保障“一带一路”陆路枢纽和内陆改革开放高地建设的重要配套力量。
- 公司性质： 国有企业。
- 核心使命： 以专业的物业服务，提升西安国际港务区的城市形象、营商环境和居住品质，服务于“港产城”融合发展的大局。
主要业务范围
陆港物业的业务范围非常广泛,覆盖了从基础到高端、从公共到私人的多种业态，体现了其作为大型综合物业服务商的实力。
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基础物业管理：
- 写字楼与产业园： 为港务区内的大量企业总部、办公楼、标准化厂房、科创园区等提供安保、保洁、绿化、设施设备维护、客户服务等。
- 住宅小区： 管理港务区内的保障性住房、人才公寓、商品住宅等，提供全面的社区生活服务。
- 商业综合体： 负责商业广场、购物中心、星级酒店等的前期介入、日常运营和管理。
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市政公共服务：
- 这是陆港物业的一大特色,它承担了港务区内部分 市政道路、公园广场、公共厕所、垃圾中转站 等公共区域的清扫保洁、绿化养护、市政设施巡检与维护工作，这使其业务超越了传统意义上的“小区物业”，更像是“城市管家”。
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专项服务：
（图片来源网络，侵删）- 安保服务： 提供专业的安保团队、智能安防系统（监控、门禁、巡更）管理。
- 工程维保： 负责电梯、消防、中央空调、供配电、给排水等系统的专业维保。
- 会议与活动服务： 为港务区内的国际会议、大型展览、商务活动等提供场地布置、后勤保障、秩序维护等一站式服务。
- 智慧物业平台： 运用物联网、大数据等技术，打造智慧社区、智慧园区管理平台，提升管理效率和用户体验。
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资产运营与管理：
受托对部分国有资产（如商业铺面、办公用房）进行租赁、招商和运营，实现资产保值增值。
公司特点与优势
- 国企背景，信誉保障： 作为西安国际港务区的“嫡系部队”，公司拥有强大的资源整合能力和政策支持，信誉度高，服务稳定可靠。
- 区位优势显著： 根植于“一带一路”的国家级战略平台——西安国际港务区，服务对象众多，发展潜力巨大，公司深度参与了“全运会”场馆、奥体中心、国际会展中心等重大项目的配套服务，积累了丰富的大型活动保障经验。
- “港产城”一体化服务能力： 公司的业务与港务区的产业发展、城市建设紧密相连，能够提供从企业入驻前期的园区规划咨询，到入驻后的全方位服务，再到员工生活配套服务的全链条解决方案。
- 服务标准高，注重品牌形象： 作为西安对外展示的重要窗口，陆港物业在服务标准、团队形象、应急响应等方面都要求极高，致力于打造与国际接轨的一流物业服务品牌。
- 多元化发展，业态丰富： 同时管理着政府、企业、市民等多种类型的客户，业务形态多样，使其具备极强的适应性和综合服务能力。
发展愿景与展望
陆港物业的未来发展与西安国际港务区的战略规划紧密相连。
- 智慧化转型： 持续投入科技力量，深化“智慧物业”建设，利用大数据、AI等技术提升管理效率和客户满意度。
- 市场化拓展： 在服务好港务区内部的同时，积极将成熟的管理经验和品牌模式向外输出，承接西安乃至陕西省其他地区的商业项目，实现市场化跨越式发展。
- 品牌化升级： 力争成为西部领先、全国知名的综合性物业服务品牌，成为“一带一路”沿线城市物业服务标准的制定者和引领者之一。
西安国际陆港物业管理有限责任公司 不仅仅是一家传统的物业公司，它是一个深度融入国家战略、服务城市发展、肩负多重使命的综合性城市服务运营商，它以其国企的担当、专业的服务和独特的区位优势，在西安建设“内陆改革开放高地”和“国家中心城市”的进程中，扮演着不可或缺的重要角色，如果您在西安国际港务区有物业相关的需求，陆港物业无疑是一个信誉和实力兼备的选择。
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