工程量清单计价是工程建设中常见的计价方式，广泛应用于招投标、合同签订及结算阶段，随着政策调整和市场变化，计价流程也在不断优化，本文将详细介绍工程量清单计价的完整流程，并结合最新数据和案例，帮助工程从业者掌握核心要点。

工程量清单计价的基本概念

工程量清单计价是指根据招标文件、设计图纸及相关规范，将工程项目分解为具体的工程量清单，并按照市场价或定额标准进行综合单价计算，最终形成工程总造价的过程，其核心特点是“量价分离”，即工程量由招标方提供，投标方根据自身情况填报单价。

与传统的定额计价相比，清单计价更具透明性和竞争性，符合市场化需求，2023年，住建部进一步推动工程造价改革，强调清单计价的标准化和数字化应用。

工程量清单计价的主要流程

编制招标工程量清单

招标方（业主或代理机构）依据施工图纸、技术规范等文件，编制工程量清单，清单需符合《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）的要求，确保项目划分清晰、计量规则统一。

关键点：

• 项目编码、名称、特征描述必须准确
• 计量单位按规范执行（如混凝土按m³，钢筋按t）
• 清单项目不得漏项或重复

最新政策： 2023年部分省份试点“智能清单编制系统”，利用AI自动识别图纸并生成清单，减少人为误差。

投标报价与综合单价分析

投标方根据招标清单，结合企业成本、市场行情和竞争策略，填报综合单价，综合单价包括：

• 人工费
• 材料费（需参考最新建材价格）
• 机械使用费
• 管理费及利润
• 风险费用（如物价波动、政策调整）

数据示例（2024年6月部分建材价格）：
| 材料名称 | 规格型号 | 单位 | 价格（元） | 数据来源 |
|----------|----------|------|------------|----------|
| 螺纹钢 | HRB400E | t | 3850 | 我的钢铁网 |
| 水泥 | P.O 42.5 | t | 420 | 中国水泥网 |
| 砂石 | 中砂 | m³ | 150 | 各地住建厅 |

（数据截至2024年6月，具体价格需根据地区和时间调整）

评标与合同签订

评标委员会对投标文件进行评审，重点核查：

• 清单响应是否完整
• 综合单价是否合理
• 是否存在不平衡报价

2024年新规要求，国有资金项目需采用“经评审的最低价法”，但需防范恶意低价竞标。

施工过程计量与支付

工程实施阶段，按实际完成工程量进行计量支付，关键步骤：

• 每月提交进度款申请
• 监理审核确认工程量
• 按合同约定比例支付

趋势： BIM+5G技术实现实时工程量核算，部分项目已试点“区块链计量支付”，提高透明度和效率。

竣工结算与争议处理

工程完工后，双方依据合同和实际工程量办理结算，常见争议点：

• 工程量偏差（如图纸变更）
• 材料调差（如钢材价格波动超±5%）

2023年《建设工程价款结算暂行办法》修订，明确结算时限不得超过28天，减少拖欠工程款现象。

工程量清单计价的优化方向

1. 数字化应用

   

   • 推广BIM+清单计价，实现三维算量
   • 利用大数据分析历史项目成本，提高报价精准度

2. 动态调价机制
   部分省市试点“价格指数调差法”，对钢材、水泥等主材实行季度调价，降低承包商风险。

3. 绿色清单计价
   在环保要求下，新增“碳排放成本”科目，如装配式建筑可抵扣部分碳税。

常见问题与建议

• 问题1：清单漏项如何处理？
  建议招标阶段加强审核，施工中通过变更程序补充。
• 问题2：材料价格波动大如何应对？
  合同中约定调价公式，或采用甲供材模式。

工程量清单计价是工程管理的核心工具，随着技术发展和政策完善，其应用将更加智能化、规范化，从业者需持续关注行业动态，灵活运用计价策略,才能在竞争中占据优势。