建筑工程结算是项目竣工后至关重要的环节，涉及工程款的最终确认与支付，结算资料的完整性和准确性直接影响结算效率与争议风险，本文将系统梳理建筑工程结算的核心资料要求，并结合最新行业数据与政策变化，为工程管理人员提供实用参考。

建筑工程结算必备资料清单

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2023）及住建部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，完整的结算资料应包括以下内容：

1. 合同文件

   • 施工合同及补充协议
   • 招标文件、投标书及中标通知书

2. 设计变更文件

   • 设计变更单、工程签证单
   • 监理或业主确认的现场签证记录

3. 竣工图纸与验收文件

   

   • 竣工图（需加盖竣工图章）
   • 分部分项工程验收记录
   • 竣工验收报告

4. 工程量计算文件

   • 工程量计算书（需签字确认）
   • 结算书（含综合单价分析表）

5. 财务与支付凭证

   • 工程进度款支付记录
   • 甲供材料明细及扣款证明

6. 其他辅助资料

   • 停工、窝工费用索赔依据
   • 不可抗力事件证明文件

（数据来源：中华人民共和国住房和城乡建设部，2023年12月修订文件）

2024年建筑工程结算最新政策与行业趋势

全国工程造价改革试点进展

截至2024年第一季度，全国已有28个省市开展工程造价市场化改革试点，推行“工程量清单动态计价”模式，根据住建部公开数据，试点项目平均结算周期缩短15%，争议率下降22%。

（数据来源：住房和城乡建设部工程造价改革监测平台，2024年4月）

数字化结算工具普及率显著提升

2023年全国建筑业信息化调查报告显示，BIM（建筑信息模型）技术在结算阶段的应用率已达47.3%，较2020年增长210%，北京、上海等重点城市大型项目的BIM结算覆盖率超过75%。

典型案例：

• 雄安新区某市政项目：通过BIM+区块链技术实现结算资料自动核验，结算时间从45天压缩至12天。
• 深圳某商业综合体：采用AI工程量识别系统，结算误差率降至0.3%以下。

（数据来源：中国建筑业协会《2023年度建筑业技术应用调查报告》）

结算争议高发环节与风险防控

常见争议类型（2023年行业统计）

• 工程量偏差（占比38%）
• 材料调价争议（占比27%）
• 设计变更索赔（占比20%）
• 工期延误费用（占比15%）

风险防控建议

• 强化过程资料管理：建议采用电子签章系统（如住建部推广的“工程档案云存证平台”）实时存档变更文件。
• 明确调价机制：合同中需约定钢材、水泥等主材的价格波动调整公式（参考国家统计局发布的“建筑业材料价格指数”）。
• 第三方审核介入：复杂项目可委托具有甲级资质的工程造价咨询机构进行结算初审。

地方性结算政策差异需关注

1. 浙江省：自2024年起，2000万元以上政府投资项目强制要求使用“浙建造价”平台进行结算备案。
2. 四川省：推行结算资料“一次性告知清单”，缺件补正时限不得超过5个工作日。
3. 京津冀地区：跨区域项目可适用三地联合发布的《工程结算协同指引》，统一争议处理标准。

（政策依据：各省市住建厅2024年公开文件）

个人观点

建筑工程结算已从传统的“事后对账”转向“全过程管控”，数字化工具的深度应用将进一步提升结算透明度，建议企业优先选择具备“全过程工程咨询”资质的服务团队，并定期核查结算资料的合规性，对于争议高发的EPC项目，应在合同中明确“结算包干范围”与“变更触发条件”,避免因条款模糊导致长期纠纷。