机构简介
江门市住房公积金管理中心是江门市人民政府直属的、不以营利为目的的事业单位，其主要职责是：
（图片来源网络，侵删）
- 负责管理：负责全市住房公积金的归集、管理、使用和核算。
- 制定政策：贯彻执行国家、省有关住房公积金管理的法律法规和政策，结合本市实际，制定具体管理办法和实施细则。
- 提供服务：为缴存单位和职工提供住房公积金政策咨询、账户查询、业务办理等服务。
- 监督运作：监督受委托银行承办住房公积金金融业务的相关工作。
- 审批贷款：负责审批职工住房公积金个人住房贷款的申请。
它就是管理江门市民“住房储蓄”的官方机构。
主要业务办理
公积金的核心业务主要分为以下几大类：
缴存与开户
- 单位开户：新成立的单位或新录用职工的单位，需在设立或录用之日起30日内，到公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
- 个人账户设立：单位为职工开设个人住房公积金账户。
- 缴存基数与比例调整：每年7月，单位可根据职工上一年度平均工资调整公积金的缴存基数和比例。
提取使用
这是职工最常办理的业务,主要用于解决住房相关问题，提取条件主要包括：
- 购买、建造、翻建、大修自住住房
提供购房合同/房产证、契税发票、首付款凭证等。
（图片来源网络，侵删） - 偿还购房贷款本息
提供购房合同、借款合同、银行还款流水等。
- 房租超出家庭工资收入的规定比例
需提供无房证明、租房合同、租金发票等。
- 离退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系
提供退休证或相关证明。
- 出境定居
提供户籍注销或出境定居证明。
（图片来源网络，侵删） - 职工死亡或被宣告死亡
由其合法继承人、受遗赠人提取。
- 其他特殊情况：如享受城镇最低生活保障、重大疾病等。
提取方式：现在普遍支持“秒批秒办”，通过“粤省事”小程序、江门公积金中心官网或APP等线上渠道提交材料，审核通过后资金直接划入个人银行卡。
个人住房贷款
这是公积金的核心功能,利率远低于商业贷款。
- 贷款对象：按时足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工。
- 贷款条件：
- 申请贷款时,账户处于正常缴存状态，并已连续、足额缴存住房公积金一定期限（通常要求6个月或以上）。
- 具有稳定的收入来源,信用良好，有偿还贷款本息的能力。
- 能够提供购买自住住房的有效合同或证明。
- 能提供符合要求的担保。
- 贷款额度：根据公积金账户余额、缴存年限、月缴存额、房价、还款能力等因素综合确定，江门市有最高贷款额度限制。
- 贷款利率：执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，目前5年期以下（含5年）和5年期以上的利率均低于商业贷款。
账户查询与信息变更
- 账户查询：可随时查询账户余额、缴存记录、提取记录、贷款信息等。
- 信息变更：如姓名、身份证号、手机号、银行卡号等个人信息发生变更，需及时到中心办理变更手续。
办理渠道
为了方便市民,公积金业务提供了多种办理渠道：
线上渠道（推荐）
- “粤省事”小程序：最便捷的方式，关注“粤省事”微信小程序，定位到“江门市”，即可办理公积金查询、提取、贷款申请等业务。
- 江门市住房公积金管理中心官网：http://gjj.jiangmen.gov.cn/ 可查询政策、下载表格、了解办事指南。
- 官方微信公众号：搜索“江门公积金”或“江门市住房公积金管理中心”微信公众号，可进行业务办理、信息查询和咨询。
- 手机APP：部分业务可通过官方APP办理。
线下渠道
- 各管理部：江门市在各个区（市）都设有管理部，是实体办事窗口。
- 蓬江管理部
- 江海管理部
- 新会管理部
- 台山管理部
- 开平管理部
- 鹤山管理部
- 恩平管理部
- 受委托银行网点：部分简单的查询或打印业务可在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、广东农商银行等指定网点办理。
联系方式
- 官方网站：http://gjj.jiangmen.gov.cn/
- 咨询电话：12329（住房公积金热线，全国统一号码，可按语音提示转江门市）
- 办公时间：周一至周五（法定节假日除外）上午9:00-12:00，下午14:00-17:30（具体时间可能因管理部略有不同）。
- 官方微信公众号：江门公积金 / 江门市住房公积金管理中心
常见问题（FAQ）
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问：我可以在江门交公积金，然后在广州买房用吗？ 答：可以，根据国家规定，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
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问：公积金贷款可以和商业贷款组合使用吗？ 答：可以，这就是“组合贷款”，当您购买的房产总价较高，公积金贷款额度不够时，可以向受托银行申请公积金贷款和商业性个人住房贷款的组合贷款。
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问：离职后，公积金账户里的钱怎么办？ 答：
- 如果是新单位继续在江门缴存,办理账户转移即可。
- 如果外地工作,可办理异地转移接续。
- 如果账户封存满一定期限（如半年）且未找到新单位，可以办理销户提取，将账户余额全部取出。
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问：线上办理提取，最快多久能到账？ 答：符合条件的“秒批”业务，通常在提交申请后的1-3个工作日内资金会划入您指定的银行卡，具体时间取决于银行处理速度。
希望以上信息对您有帮助！办理业务前，建议先通过“粤省事”或官网查询最新的办事指南和所需材料清单，以确保一次性办理成功。
