一建建筑实务核心考点有哪些？

这门科目是一级建造师考试中专业性最强、实践性最突出、难度也相对较大的一门，它不仅仅是管理理论的应用，更是将工程技术、管理法规、经济成本融为一体的综合性学科。

科目概述

考试目的 旨在检验考生是否具备担任大型工程项目经理所需的专业技术知识、管理能力和法律法规应用能力，要求考生不仅能“懂技术”，更能“管项目”。

考试特点

• 综合性强： 涵盖技术、管理、法规、经济四大块,知识点交叉融合。
• 实践性强： 大量案例源于真实工程场景,需要考生具备一定的现场经验或对施工流程有深刻理解。
• 重点突出： 关键的分部分项工程、质量控制点、安全文明施工、合同管理是永恒的重点。
• 与时俱进： 规范、政策、新工艺、新材料会不断更新,考试内容也会随之调整。

考试形式

• 客观题（单项选择题、多项选择题）： 主要考察基础知识的广度和准确性。
• 主观题（案例分析题）： 这是本门科目的核心和难点，通常有4-5个大题，它将技术、管理、法规、经济等知识融合在一个具体的工程背景中，要求考生分析问题、指出错误、补充措施、计算工程量或费用等,全面考察解决实际问题的能力。

核心知识体系（“三控三管一协调”）

《实务》的知识框架可以围绕经典的“三控三管一协调”来展开,并结合建筑工程的技术特点。

（一）技术部分（基础）

这是整个科目的基石，也是案例分析题的背景和素材,必须对施工流程了如指掌。

• 建筑结构与构造：

  • 重点： 荷载分类、结构的功能要求（安全性、适用性、耐久性）、结构体系、砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构的特点及施工要点。
  • 难点： 钢筋的连接方式（绑扎、焊接、机械连接）、模板工程（支撑体系）、混凝土工程（浇筑、养护）的质量控制。

• 建筑工程材料：

  • 重点： 水泥（凝结时间、安定性、强度等级）、混凝土（和易性、强度、耐久性）、钢材（屈服强度、抗拉强度）、防水材料（SBS、APP等）的性能和适用范围。
  • 难点： 材料的进场验收、抽样复检规定。

• 地基与基础工程：

  
  （图片来源网络，侵删）
  • 重点： 常见基坑支护形式（放坡、桩墙、重力式）、地下水控制（降水、截水）、验槽程序、桩基础施工（预制桩、灌注桩）。
  • 难点： 基坑监测（支护结构、周边环境）、流砂、管涌等问题的处理。

• 主体结构工程：

  • 重点：
    • 模板工程： 配合比设计、拆模条件。
    • 钢筋工程： 加工、安装、隐蔽验收。
    • 混凝土工程： 运输、浇筑（施工缝、后浇带）、养护。
    • 砌体工程： 砂浆饱满度、灰缝厚度。
    • 钢结构工程： 焊接工艺、高强度螺栓连接、防腐防火。
  • 难点： 大体积混凝土的裂缝控制、高强混凝土的应用。

• 防水工程：

  • 重点： 屋面防水（卷材、涂膜）、地下防水（混凝土结构自防水、卷材外防外贴/内防内涂）的施工工艺和质量验收。
  • 难点： 细部节点的处理（阴阳角、管根、变形缝）。

• 装饰装修工程：

  • 重点： 吊顶、轻隔墙、地面、门窗、饰面板（砖）工程的施工工艺和质量验收标准。
  • 难点： 材料环保性能、防火要求。

• 建筑工程节能：

  • 重点： 墙体、幕墙、门窗、屋面、地面等围护结构的节能施工技术。

• 建筑工程季节性施工：

  • 重点： 冬期施工（钢筋、混凝土）、雨期施工、高温天气施工的技术措施。

（二）管理部分（核心）

这是将技术应用于实践的方法论,是案例分析题的主要考点。

• 项目施工进度管理：

  • 重点： 横道图、网络计划（双代号、单代号）的绘制与优化（工期、费用）、进度计划的调整与控制（S曲线、香蕉曲线）。
  • 难点： 关键线路的确定、工期索赔的计算。

• 项目施工质量管理：

  • 重点： 质量管理体系、材料质量控制、工序质量控制（“三检制”）、质量验收（检验批、分项、分部、单位工程）、质量事故处理程序。
  • 难点： 质量问题的分析与处理、常见质量通病的防治。

• 项目施工安全管理：

  • 重点： 安全管理体系、危险源辨识、安全技术交底、安全检查、专项施工方案（深基坑、高支模、起重吊装等）的编制与论证、安全事故处理“四不放过”原则。
  • 难点： 安全文明施工措施费的应用、现场消防管理、高处作业安全防护。

• 项目施工成本管理：

  • 重点： 成本预测、成本计划、成本控制（赢得值法/挣值法）、成本核算、成本分析。
  • 难点： 赢得值法中的CV（成本偏差）、SV（进度偏差）、CPI（成本绩效指数）、SPI（进度绩效指数）的计算与分析。

• 项目施工合同管理：

  • 重点： 施工发承包模式（总承包、平行发包）、合同类型（总价、单价、成本加酬金）、合同变更、合同索赔（工期、费用索赔的成立条件、流程和计算）。
  • 难点： 索赔案例的分析与计算。

• 项目施工信息管理：

  • 重点： 信息化应用（BIM技术）、工程档案的收集与整理。

（三）法规及相关知识（依据）

这是项目管理的法律底线和行为准则,常与管理和技术知识结合出题。

• 重点：
  • 《建筑法》：开工许可、资质管理、分包与总包。
  • 《招标投标法》：招标方式、投标规定。
  • 《建设工程质量管理条例》：保修范围和期限、质量责任。
  • 《建设工程安全生产管理条例》：安全责任、应急预案。
  • 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2025-0201）：通用条款和专用条款的应用。

备考策略

第一阶段：夯实基础（教材为主）

• 精读教材： 至少通读教材2-3遍，第一遍快速浏览，建立整体框架；第二遍精读，理解每个知识点；第三遍查漏补缺,关注细节。
• 构建体系： 以“三控三管一协调”为骨架，将零散的技术知识点填充进去,形成自己的知识网络。
• 重视规范： 对于重要的强制性条文（如混凝土强度、钢筋间距、防火间距等）,要重点记忆。

第二阶段：强化练习（真题为主）

• 真题是最好的老师： 反复研究近5-8年的真题，特别是案例分析题，分析出题点、答题思路、采分点。
• 客观题： 通过做题巩固记忆，区分易混淆的概念（如各种“不包含”的费用）。
• 案例分析题：
  • 动手写： 不要只看不练，一定要亲手写答案,锻炼语言组织能力和专业术语的运用。
  • 分点作答： 答案要条理清晰，使用“其次、、“1、2、3”等序号,让阅卷老师一目了然。
  • 答案中必须包含得分的关键词，如“三检制”、“专项施工方案论证”、“四不放过”等。

第三阶段：冲刺模拟（查漏补缺）

• 模拟考试： 在考前进行几次完整的模拟考试，严格按照考试时间,适应考试节奏。
• 回归教材： 对做错的题、模糊的知识点，回归教材和规范,彻底弄懂。
• 关注热点： 关注行业新政策、新技术、新规范（如BIM应用、装配式建筑等）,这些可能成为新的考点。

案例分析题答题技巧

1. 仔细审题： 圈出题目中的关键词，如“指出错误”、“补充措施”、“计算费用”、“是否合理”等。
2. 定位考点： 根据题目背景（如“高支模坍塌”、“地下室渗漏”），迅速联想相关的技术、管理、法规知识点。
3. 分条列项： 这是得高分的关键，将答案组织成“1、2、3、4”点，每一点都力求准确、完整。
4. 使用术语： 答案要专业，使用教材和规范中的标准术语,避免口语化。
5. 卷面整洁： 字迹工整，不涂改,给阅卷老师良好的第一印象。

《建筑工程管理与实务》是一门“功夫在诗外”的科目，它要求你既是技术专家，又是管理行家，备考过程需要耐心、毅力和科学的方法，打好技术基础，掌握管理方法，熟悉法规依据，并通过大量真题练习将三者融会贯通，你就能在这门课上取得优异的成绩,祝你成功！